四川四建投资开发,自主施工、销售的威廉希尔williamhill·时代金江项目,仅8月以来,高峰时期项目施工作业面达到日均400人轮班作业,抢出产值近3000万元,这极大提升当地市场交易信心,住宅销售100余套,面积约12000平方米,认购车位约40个。
| 威廉希尔williamhill·时代金江项目建成效果图
抢预售节点 400人轮班作业
项目整合了房地产开发的全流程,施工进度影响销售节点,销售环节又会应市场动态倒逼施工进度,全要素协同则关系项目整体运行。
| 抢工现场
施工一线自我加压,多次前移目标节点,应抢尽抢,确保施工计划始终先于预售节点。施工现场按大平行、小流水组织施工,长期持续日均作业人数超400人,10余台机械设备同时运作,采取两班制,做到歇人不歇工作面,轮流作业。项目二标段5号楼提前8天,9号楼提前1天达到预售节点,8月以来项目整体完成产值近3000万元。
3项措施 提升项目市场热度
项目在施工过程中,坚持施工进度透明化,设置质量安全体验区,关键节点公开展示、重点工序定期勘验,建设速度超出市场预期,让客户体验到项目进度和质量,增强购买意愿和信心。
| 热闹的购房现场和营销活动
前端销售团队实施3项营销措施。一是“走出去(乡镇拓客)”反复精准引流;二是把握重大节日的销售时机,匹配优惠促销活动,提升项目在当地影响力;三是运用地方媒体平台提高项目热度。
| 景观效果图和样板间